都说过了，喊一声就上菜。不过你们可以去看看，根据口味调调菜品，得吃过瘾。”

&esp;&esp;“既然这样那就算了，宋总这么热心，我们也不能扫兴。”张本民对宋超光道，“谢谢了！”

&esp;&esp;“甭客气，为人处事交朋友就这样，关键看投不投得到一起，只要合拍，怎么着都行。如果不合拍，再怎么着也不行。”宋超光说话时看张本民的目光透着点恭维，“张老弟，你说是不是？”

&esp;&esp;“嗯，有道理。”张本民不知道该怎么回答才合适，只有敷衍着，“确实有道理。”

&esp;&esp;“你说有道理就好，那咱就不多啰嗦，有话直说。我看中了一小块地，很有升值潜力，能拿下来的话，建一栋小楼，商住两用，绝对能赚爆！”

&esp;&esp;“宋总，我这边的情况你也不是了解，就目前的实力而言，哪有能力去搞地产开发？那投入可不是闹着玩的，可以拆东墙补西墙。”

&esp;&esp;“你听我说，那块地目前有点偏，而且面积只有四亩多，我走走关系就可以直接拿下。”

&esp;&esp;“大概需要多少能拿下？”张本民一听是这么回事，也动了心。

&esp;&esp;“一亩十万多点，加上各种费用，要五十万吧。”

&esp;&esp;“从目前市场行情来看，确实不算多。不过宋总，明眼的人不止你一个吧，春山地产界能人不少，你有多少把握能斡旋下来？”

&esp;&esp;“我说那块地升值潜力大，是需要运作的，不能用老实巴交的眼光看。如果打不开思维，就根本瞧不上。”

&esp;&esp;“什么意思？”

&esp;&esp;“那块地按照县里现有的规划，开发建房时是有层高限制的，最高不能超过六层。”

&esp;&esp;“不超过六层？那含金量不是没有多少？”

&esp;&esp;“所以嘛，得把脑洞打开，否则就看不到未来！”宋超光露出得意的神情，“规定只能建六层，只是现在的规定，等以后县领导换了，没准还不准六层呢，低于二十层就免谈。”

&esp;&esp;“领导的眼光，太重要了，城区发展大趋势如果展望不到，就是个悲哀。”张本民道，“往后城区版图扩张，哪里能让沿街的建筑不超过六层？”

&esp;&esp;“这个有时也不是个人的问题，而是群体性的默认决策。”宋超光道，“那块地为什么不给建高层，连小高层都不允许？因为背面不远就是大昌镇政府的综合办公楼，七层高，镇领导讲风水，不能被挡了，否则会压住发展势头，所以才规定最高只能盖六层的。”

&esp;&esp;“大昌镇作为春山县委县政府所在地，还能有这么大权力？那不得向县里请示汇报一下？”

&esp;&esp;“所谓的请示汇报，其实不就是沟通交流嘛，那还有什么不可能的呢？”宋超光道，“再加上县里本来也就拿那块地无所谓，毕竟就四亩多点嘛。”

&esp;&esp;“再小也是个组成部分，会影响大局的，假如过几年有需要，推倒重建的话，可是笔不小的浪费啊。”

&esp;&esp;“钱呗，有时是无所谓的。再说了，推什么倒？先把基础做好不就成了么，开始就照二十层或者三十层的地基打，然后按照对应的墙体设计，建到六楼暂停就是。等什么时候有需要了，立马原体加高。”

&esp;&esp;“那得多花多少钱？”

&esp;&esp;“能花多少？多花的那笔钱，跟往后推到重建的支出相比，要小很多的。”

&esp;&esp;“你怎么就知道一定会允许建高层？”

&esp;&esp;“大势所趋，这个我可以断言！而且退一万步来说，再怎么着也不会亏本，就算最终只建六层，也还是有赚头的。”

&esp;&esp;“这么说的话，确实可行。”

&esp;&esp;“那当然，要不让你回来谈什么？大家都这么忙，浪费不起时间。”

&esp;&esp;“行，那就试试。”

&esp;&esp;“这次咱们的合作，要跟上次有点区别，如何？”

&esp;&esp;“可以，你具体说说。”

&esp;&esp;“在运作过程中，全部用你圆方公司的名义，各个环节的关系我来协调打通。”

&esp;&esp;“这当然没问题，投入和分成怎么说？”

&esp;&esp;“这次我不要股份，而且在前期拿地的环节也不投入。”

&esp;&esp;“后期的建设能投入？”

&esp;&esp;“能，否则合作不是有点太单薄？”宋超光稍显不自然地笑笑，“其实我